不锈钢反应釜8月公积金新放额度仅1亿元 新申请者年内获贷希望不大

作者:好美旺 发布时间:2014-9-25 人气:45
导读:原问题:8月公积金新放额度仅1亿元新申请者年内获贷但愿不年夜  陈春鸣画关注广州公积金限贷自广州住房公积金打点中心公布揭晓从8月份初步每月限贷10ge亿后不锈钢反应釜,各年夜银行、按揭中介zai8月1
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原问题:8月公积金新放额度仅1亿元新申请者年内获贷但愿不年夜



  陈春鸣画

关注广州公积金限贷

自广州住房公积金打点中心公布揭晓从8月份初步每月限贷10ge亿后不锈钢反应釜,各年夜银行、按揭中介zai8月1ri表演le抢额度年夜战,数小时内便抢光当月额度。不外记者近ri从you关渠道得知,当ri被“秒杀”de是发放给新申请者de1ge亿,限贷de10亿额度已被此前审批经由de票据全数消化。因为积压申请太多而新放de额度又太少,新申请者年内获贷de可能性不容悲不美观,只能是yige“deng”字。截至记者发稿时,公积金中心方面仍未对上述说法予以证实。

羊城晚报记者刘薇 实习生陈勇钦

“新申请”贷款“中签率”很低

“80后”小刘比来看中yi套房子,已和业主签好购房合同,但到银行申请贷款时却四处受阻。“问le良多家银行,公积金加商贷de组合贷款根基上都不做le,我是首套房,利率ye年夜多要上浮5%到10%,担负太重。”小刘算le笔账,按80万元贷20年,其中50万申请公积金,30万申请商贷,每ge月要比纯商贷俭省近600元利息。“但往常贷不到公积金,我该怎么办呢?”小刘感受“压力山年夜”。

实践上,从7月下旬初步,良多购房者都面临像小刘yi样de困境。公积金中心为节制勾当性风险,已从7月底初步限制每月贷款额度,8月份起每月限贷10ge亿,假如当月额度用完,就只能deng下ge月新de额度放出来。而记者从银行、按揭公司deng渠道体味de最新状况是,10亿元是向此前曾经由审批de申请者发放de贷款额度,8月供给给新申请者de额度只需戋戋1ge亿不锈钢反应釜,这ye是为何8月1ri当天额度就被“秒光”de首要启事。假如遵照单人最高可贷50万来算,1ge亿de额度仅仅能知足200ge新申请贷款de需求,这比起每月近1万套de申请量来说,真实是“无济于事”。

广州公积金打点中心贷款审批部部长王金才月初介入某论坛时曾引见,截至今年5月,公积金中心已放贷100多亿元,遵照全年贷款额节制zai170亿元de打算,只剩下约70亿,6月、7月没you中止限制,又you20多亿元新申请de贷款录入系统并进入le审批状况。此外,加上5月以前曾经完成审批de、但还没放款de申请,合共约70亿。8月初步,每月限额发放10亿元,其中搜罗已完成审批de、已申请但尚未审批de,以及供给给新申请de指标,“每月除le给曾经由审批de申请者放款,剩下de额度才会再放进来给新申请者”。

遵照他de说法,那么残剩几ge月能供给给新申请者de额度将十分you限,很可能只剩下几亿额度,这对多量de新申请者来说,意味着想要取得公积金贷款将难上加难。

“纯公积金贷款”还you机缘

记者连ri来走访多家银行、按揭中介都发现,公积金贷款根基上处于半障碍状况。农行yi位客户司理日音示,今朝能够提交申请,但因为额度不够,不能必定何时审批放款。工行河汉支行deyi位客户司理以至称,zai他们网点,上ge月提交de申请到今朝还you良多无法打点。因为积压de票据太多而额度不足,只能deng新额度放出来,详尽deng多久很难说。亿达按揭、汇瀚按揭de工作人员都日音示,往常“商贷+公积金”de组合贷体例根基没但愿贷到,纯公积金贷款还能走公积金属下de住房置业担保中心渠道,但额度ye是斗劲慌张。

但对不少购房者来说,单人最高贷50万、两人80万de纯公积金贷款,很可能没法子足额支出购房款,要么只能自己东拼西凑多付首付,要么就只能转为纯商业贷款le。

此外,因为公积金额度you限而申请太多,只能遵照递交申请de时间先后顺序递次中止轮候,当月额度yi满就只能deng下月,这ye直接拉长le公积金贷款de审批放款时间,you按揭中介人士称,像以前走正常流程,通俗yige月最多yige半月公积金贷款就能批下来,但以往常这ge节奏,估量deng三四ge月都you可能。对此,银行人士倡议购房者,zai和业主签定合同时,尽量ba尾款奉求时间商定得长yi些,避免违约发生高额违约金。

已录入公积金贷款申请“不成撤销”?

还youyige新de音讯令不少公积金贷款申请人感应惊慌。

昨riyou市场音讯称,广州公积金中心8ri发布通知,称今朝贷款系统聚积年夜量申请,无法上报,ye组成无法撤销贷款或转换贷款(公积金转商贷)de状况。公积金中心请求当月额度已满,就遏止再录入贷款申请,避免呈现系统数据聚积、后续撤销问题。据悉之所以这样请求,是因为公积金中心系统且则无法对已录入未上报de申请中止撤销,假若youde人递交le公积金申请却deng不及,想要撤销再申请纯商贷,就可能呈现因不成撤销而招致“被绑死zai系统里”,转商贷都难。

“但愿真实de做法不是这样,否则我该申请仍是不应申请公积金呢?yi旦申请le出不来,又无法贷商贷,不是不能自休吗?”购房者小刘you些担忧土也说。

对此,公积金中心木目关担任人昨ri日音示,系统应该不会这么“板滞”,但详尽状况尚需核实。

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